Послуги
Введення в експлуатацію
Побудували будинок, але юридично він ще не став повноцінною нерухомістю?
.png)
Завершення будівництва саме по собі ще не означає, що будинок введений в експлуатацію. Поки процедура не завершена, можуть виникати проблеми з реєстрацією права власності, продажем, даруванням, оформленням спадщини та іншими операціями з нерухомістю.
Найчастіше процес зупиняється через невідповідність фактичних характеристик будинку документам, відсутність необхідних відомостей про початок будівництва, технічної інвентаризації або помилки в документації.
Ми беремо вирішення цих питань на себе
Перевіряємо документи та фактичний стан об’єкта, визначаємо, чого не вистачає для завершення процедури, організовуємо необхідні роботи та супроводжуємо оформлення документів до отримання результату.
Вам не потрібно самостійно з’ясовувати, до кого звертатися, які документи замовляти та в якій послідовності проходити процедуру.
Результат: будинок офіційно введений в експлуатацію та готовий до державної реєстрації права власності.
Зміна цільового призначення
Хочете використовувати землю інакше, ніж дозволяє її поточне призначення?
Наприклад, ділянка оформлена для ведення особистого селянського господарства, садівництва або іншої мети, а ви плануєте будівництво житлового будинку, комерційного об’єкта чи інший спосіб використання.
Просто змінити код у кадастрі недостатньо. Потрібно врахувати функціональне призначення території, містобудівну документацію, наявні обмеження та можливість встановлення потрібного виду цільового призначення саме для цієї ділянки.
Спочатку визначаємо, чи можлива зміна взагалі
Аналізуємо кадастрові дані, документи на землю та містобудівні умови території. Визначаємо оптимальний порядок дій, організовуємо підготовку необхідної документації та супроводжуємо внесення змін до Державного земельного кадастру.
Ви заздалегідь отримуєте розуміння, чи можна реалізувати ваш задум, замість того щоб витрачати час і кошти на процедуру без прогнозованого результату.
Результат: земельна ділянка отримує цільове призначення, необхідне для запланованого використання, якщо така зміна допускається законодавством і містобудівною документацією.
Поділ земельної ділянки
Потрібно продати частину землі або сформувати кілька окремих ділянок?
Неможливо просто провести нову межу на схемі й вважати землю поділеною. Після поділу кожна частина повинна стати окремою сформованою земельною ділянкою зі своїми межами, площею та кадастровим номером.
Необхідно правильно визначити конфігурацію майбутніх ділянок, виконати геодезичні роботи, підготувати землевпорядну документацію та провести державну реєстрацію.
Організовуємо поділ від початкової схеми до нових кадастрових номерів
Допомагаємо визначити оптимальний варіант поділу з урахуванням площі, форми, під’їздів та майбутнього використання кожної частини.
Організовуємо геодезичні й землевпорядні роботи, підготовку документації та супроводжуємо реєстрацію новостворених ділянок.
Результат: замість однієї земельної ділянки сформовано дві або більше окремих ділянок із власними межами та кадастровими номерами.
Оцінка нерухомого майна
Потрібно офіційно визначити вартість квартири, будинку або земельної ділянки?
Оцінка може знадобитися при продажу та інших операціях з нерухомістю, оформленні спадщини чи дарування, для банку, судового спору, розподілу майна та інших юридичних або фінансових процедур.
Але для різних ситуацій потрібні різні документи. В одному випадку може бути достатньо електронної довідки про оціночну вартість, а в іншому необхідний повноцінний звіт незалежного оцінювача.
Визначаємо, яка саме оцінка потрібна у вашій ситуації
Перевіряємо мету оцінки та документи на нерухомість, визначаємо необхідний вид документа й організовуємо проведення оцінки.
Ви отримуєте саме той документ, який необхідний для конкретної угоди або процедури, без зайвих витрат і повторного оформлення.
Результат: документально підтверджена вартість нерухомого майна для використання у відповідній юридичній або фінансовій процедурі.
Замовити юридичні послуги
Залиште контакти — юрист зателефонує вам.